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购房者小心了 中国这些城市房价正大跌

  2014年,新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。一直唱高房价的任志强对于今年房地产的增长也不持乐观态度。任志强表示,“很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。”
  对于购房者,他表示,“现在是买房的好时机,选择等待的购房者很傻很天真。”
  任志强指出,银行个贷政策对市场的影响远大于限购政策。从0.75到1.1倍的利率变化会影响约25%的可支付能力。会大大提高购房的实际成本。甚至当房价下降时,实际购买成本仍为上升,让实际房价仍在增长。长周期放贷也会占压资金,严重影响到开发商的现金流。过度扩张的开发商在市场发生变化,增幅大大下降时,必然会出现断流,而不得不用价格换流量。
  今年以来,中国信贷环境恶劣,开发商不得不用以价换量的方式回流资金。与此同时,在楼市持续走低的浪潮下,各大中小城市房价纷纷显现跳水姿态。让我们一起看看近期中国城市的房价走势!
  温州7月平均房价18177元/㎡,同比上年下跌:16.68%
  佛山7月平均房价7556元/㎡,同比上年下跌:12.84%
  徐州7月平均房价6272元/㎡,同比上年下跌:9.24%
  杭州7月平均房价17189元/㎡,同比上年下跌:8.58%
  江门7月平均房价元4826/㎡,同比上年下跌:8.32%
  马鞍山7月平均房价5229元/㎡,同比上年下跌:7.32%
  常州7月平均房价7088元/㎡,同比上年下跌:7.07%
  南通7月平均房价7825元/㎡,同比上年下跌:6.85%
  唐山7月平均房价元5988/㎡,同比上年下跌:6.85%
  三亚住宅均价:20,017元/平环比上月-4.01%
  广州7月环比下跌1.3%
  北京7月环比下跌1.3%
  上海7月环比下跌1.4%

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关键词: 购房者 中国 房价 城市

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